Se o apartamento ficou pequeno é prudente avaliar com cuidado as possibilidades para resolver o problema.
Por melhor que seja o planejamento, ao adquirir um imóvel estamos sujeitos às mudanças da vida. Situações inesperadas ou até mesmo a modificação consciente dos planos podem ter impacto direto sobre a moradia.
A família pode crescer com a chegada de um bebê, de um parente mais velho que vem morar em casa ou de um bichinho de estimação que surge.
Fatos como esses transformam a rotina da casa e podem exigir mudanças na configuração do layout, porque o apartamento ficou pequeno e será preciso realocar ou eliminar paredes, trocar a mobília etc.
Para resolver o problema, os caminhos mais comuns são reformar ou trocar de imóvel. Nós vamos te explicar o passo a passo de cada solução para te ajudar a decidir pela melhor.
Quer reformar porque o apartamento ficou pequeno?
Reformar o apartamento pode ser uma decisão mais econômica, do ponto de vista financeiro. No entanto, há outros “custos” envolvidos no processo: transtorno e tempo.
Veja como acontece uma reforma:
Antes
Para que a reforma seja bem sucedida, é fundamental contar com profissionais especializados e formalizar a contratação, especificando as questões técnicas, responsabilidades, prazos etc.
Além disso, por questões de segurança, é essencial planejar o projeto da reforma a partir das plantas técnicas do empreendimento: planta baixa e projetos de instalações prediais, como plantas com os pontos elétricos, hidráulicos, gás e ar condicionado. Nem pense em reformar sem esses papéis na mão. Vigas e pilares não são brincadeira!
Durante
Enquanto acontece a reforma, geralmente, torna-se inviável habitar o imóvel, por vários motivos: sujeira, barulho, movimentação de materiais e entulho, espaço necessário para a equipe trabalhar.
Por isso, antes da reforma começar é bom estimar direitinho a sua duração para providenciar um lugar adequado que acomode as pessoas, seus pertences e objetos que tenham que ser retirados do apartamento durante esse período.
A reforma deve começar com a preparação do local, que inclui a retirada da mobília e a proteção de paredes, batentes, pisos, portas e janelas para evitar que sejam riscados ou fiquem sujos.
Depois da demolição e retirada do entulho, começa a reconstrução. Em seguida é a vez de reparar ou modificar as instalações elétricas, hidráulicas, ar condicionado e automação. Em alguns casos se faz necessário cuidar também das áreas de gesso, instalar bancadas, mármores e granitos.
Na sequência vêm os cuidados com a pintura e ou revestimentos de parede e piso. Luminárias e móveis planejados são os próximos passos e, por último, a marcenaria e instalação de móveis planejados, se houverem.
Para encerrar, é importante realizar a limpeza pesada, pós-obra. A partir daí a família pode organizar a volta para casa.
Note que são muitas etapas e diferentes profissionais envolvidos em uma reforma. O risco de alguma coisa dar errado e prejudicar o que vem depois, atrasando o cronograma e aumentando o custo total da obra, é grande.
O apartamento ficou pequeno? Troque!
A necessidade de ir para um imóvel maior pode ser a oportunidade de renovar de vez. Comprar outro imóvel, mudar de endereço.
Adquirir um apartamento novo ao invés de reformar porque o apartamento ficou pequeno é a oportunidade de aumentar o patrimônio e começar uma nova fase de vida em um lugar novo.
Conheça o processo de compra de um apartamento:
Antes
O primeiro passo é o planejamento financeiro para investir em um bem de alto valor, além dos outros custos envolvidos na mudança: taxas de cartório, transporte, remobília e decoração.
Com tudo organizado, tem início a busca pelo apartamento pronto para morar que seja ideal para suprir as necessidades e preferências da família. Começa, então, a pesquisa de bairros e as visitas aos imóveis.
Durante
Uma vez que o imóvel perfeito tenha sido encontrado, é feita a negociação e a apresentação da documentação para comprar o apartamento.
Depois vem a assinatura do compromisso de compra e venda, e chega a fase do registro do imóvel em cartório. Em seguida, no caso do imóvel pronto a mudança já pode ser feita.
A compra de um imóvel de uma construtora ou incorporadora é um ato regulado pela legislação, amparado pelo Código de Defesa do Consumidor. A compra de um imóvel usado, via imobiliária, também.
Se o apartamento ficou pequeno, trocar de imóvel tende a ser uma escolha mais segura, menos trabalhosa e com menos riscos de imprevistos que atrapalhem o plano da mudança, do que reformar o imóvel atual.
E você? Acha que é melhor reformar ou trocar de imóvel quando o espaço fica pequeno em casa? Já passou por essa situação? Conte pra gente nos comentários
